2007年12月27日 广州日报
凤岗出让地块面积超48万m2
相关预告及公告显示，26幅出让地块主要分布在凤岗、黄江、东坑、大朗、横沥、常平等镇区，市区出让地块仅有一幅商业用地。该26幅土地有5幅土地将在明年1月份出让，另外21幅土地的拍卖日期未定，预计也会在近期出让。
在26幅出让地块中，有22幅出让地块面积过万平方米，4幅用地面积超过了10万平方米。本次凤岗镇出让的土地数量最多，共有7块，总面积超过48万平方米。其中该镇官井头村的两幅用地，面积分别为19.1万平方米和15.8万平方米，前者是本次土地出让面积最大的地块。
另外，黄江、东坑、大朗、桥头4个镇，也有2块以上面积不等的土地出让。
4地块捆绑出让起拍价较低
26幅地块中，编号为2008F001横沥镇山厦村商住地块由4个小地块组合捆绑出让，该四宗地均已于1998年以协议出让方式取得土地使用权，剩余使用年限均为56年，现由东莞市中级人民法院查封，并委托土地交易中心拍卖。
因属于法院查封委托拍卖地块，该4宗地块的总拍卖起始价较低，30529平方米的总用地面积起始价仅为2000万元。
相关新闻
今年商住用地首次出现流拍
昨天，东莞市土地交易中心对位于东城区莞长路牛山段西侧的一宗编号为2007G037、总面积为15995平方米、容积率为4.34的商住用地进行出让，但由于该地块在挂牌阶段就没有应价者，拍卖师最终宣布该地块流拍，这也是今年以来东莞首宗商住用地发生流拍情况。
记者从土地市场了解到，自10月份房贷新政实施以来，东莞土地交易市场拍出的几幅商住用地成交价可以说是一路下跌、屡创新低。
自10月25日南城区西平地块拍出楼面地价为6076元/平方米的城区地王价后，城区土地市场成交价就由“至高点”走入低位，南城区连续两幅优质用地先后以每平方米4000多元及3000多元的楼面地价成交。而昨日东城牛山地块的拍卖更因无人应拍而流拍。
业内人士认为，牛山地块流拍与地块综合素质不高及近期楼市走势有关。近期东莞楼市一、二级市场交易低迷，房价持续下滑，楼市走势不明朗，导致开发商在拿地方面非常谨慎。牛山地块的流拍可能会影响开发商后续的拿地积极性，而这也标志着东莞房地产一级土地市场由上半年的火热转入“冷静期”。
来源：广州日报
