2007年10月，SOHO中国强势登陆在香港资本市场，IPO集资额冲破百亿大关，令一手创办SOHO中国的潘石屹及张欣夫妇个人财富拾级跳，并跻身2007胡润百富榜前20位。据胡润百富榜资料显示，潘石屹及张欣的排名由06年时的251位跃升至16位，财富由13亿元人民币倍升至270亿元人民币。

　　潘石屹及张欣夫妇财富急升，除了来港上市应记一功外，个人理财方法了得也可能是其中一个窍门。问到潘总他个人有何投资秘诀时，却有惊人的发现，原来他从不投资股票、基金等产品，甚至连买房子也不会。潘总说：「我从来都不买股票、基金或者房子，我只是专注于做我的生意。」「好像我太太和两个孩子都是香港居民，但他都没有在香港买过一套房子。」

　　那么他们的钱是如何能翻数番，即时惹来一个疑团？潘总最后都揭破谜底，他说，「我没有买股票、基金，我太太有呀!」

　　对于内地房产市场，SOHO中国董事长潘石屹慨叹道：「内地的地价已超出常理，面粉贵过面包。」他表示，过去3年多中央一直推出控制供应的调控措施，但楼市过热问题依旧；而今年第四季开始改变调控方向，以控制市场需求为核心，实行从紧货币政策等，银行放贷少令楼市需求减少，对经济没有伤害同时，又正中市场问题根源，调控需求的手法相当高明而且灵活。故预计明年楼价升幅可能会放缓。

　　他说，内地土地市场过热，土地价格比楼面价格还要贵，出现所谓「面粉」贵过「面包」现象，而「从紧」的货币政策将有助抑制土地市场的过热情况，土地价格会降下来。

　　明年房价不会大幅飙升

　　潘石屹称，国家实行货币「从紧」政策，上调存款准备金率正是一个强有力的讯号，让银行放贷减少，市场购买力必然下降，可以预期明年房价不能像今年一样大幅度飙升。同时，宏调政策又不是一刀切，「好像重庆的房地产刚起步比较健康，对通胀和失业等不会构成问题，对经济也没有伤害」。

来源：香港文汇报