2007年12月14日 都市时报
如果说12月10日矣六乡“地王”的竞买是外地开发商和本土开发商发起的一场争夺战，那在接下来的一天里，官渡区另外三个地块则是本土群雄的一次集中发力。11日下午，20多家地产企业的数百位竞买者将土地交易中心竞买现场挤得水泄不通，经过35轮近2个小时的鏖战，贵研地产以21738.27万元的价格拿下核桃箐地块（131.256亩）；而同时被19家开发企业一致看好的前卫西路地块（77.69亩）则花了不到一小时的时间就被官城地产以32002.44万元拿下；而另一地块——面积10.04亩的关上高家村地块，因只有一家企业参加竞买，以交易起价918.9209万元成交。
痛失核桃箐
代表不落坐
相比头天“地王”的大资金肉搏，11日下午，官渡区三块面积不大但综合优势显著的地块也吸引了大量开发商，竞买现场坐无虚席，许多后来者都只好站着。记者随机采访了一下左右就坐的竞买企业，回答基本都是“看好前卫西路的地块，这个地块条件很好。”而对于核桃箐地块则认为，条件比前卫西路稍次，地块与贵研地产素有渊源，他们应该是志在必得！
但开始的期望值与后来的竞买过程出现了一点小“意外”，只有四家报名竞买的核桃箐地块竞争异常艰苦。在上海汇成和实力集团参与了前8轮的竞买后，战场就留给了贵研地产和尚居地产两家；每轮增加300万元、200万元、100万元，竞价数额不大却一直“不离不弃”地坚持了2个多小时，直到35轮的最后主持人才宣布“如果没有新的报价，本次竞买将以21738.27万元成交。”三遍报价后落槌，场内一片掌声祝贺贵研地产夺标。而此时尚居地产的代表突然起身抗议：“最后的成交价是由我们公司报出！”现场顿时一片哗然，经过再次查证，证明最后报价仍为贵研地产。痛失机会后，尚居的这位竞买代表仍久久不肯落坐。
整个竞买过程相当理性
“前卫西路地块有20家企业报名，1家因故未到场”，在主持人介绍时，场内人数在不断增加，已经挤满了走道。气氛顿时紧张起来。很多企业代表纷纷通过手机向公司报告上一场的竞买情况。
中林集团、俊发地产、云铜地产、官城地产、实力集团、东信地产、云南祥丰、红河地产、玮泉、子元等本土多数知名企业也悉数到场！头天拿下“地王”的俊发老总赵彬也现身人群，“莫非今天还要PK，”这是一些竞买代表的疑问，“只是来凑个热闹！”赵彬最后笑着答说。
起价8602.44万元，现场并没有出现开始意料的十几家争夺的场面，只经过短短两轮报价，又回到了第一场的竞买情形，战场再次留给了两家企业——官城地产和中林集团。在开始的几次上千万元次递价后，竞买也达到了白热化——第十轮，中林集团在报出31802.44万元后主动放弃，最终，官城以32002.44万元获得面积77.69亩的前卫西路地块。
另一地块——面积10.04亩的关上高家村地块，因只有一家企业报名参加竞买，在竞买交易开始前就由主持人宣布以交易起价918.9209万元成交。就此，当天推出的三个地块尘埃落定！
“今天两个地块的整个竞买过程都相当理性。”竞买结束后许多业内人士都表达了同一个观点。
“官渡之战”本土大捷
两天的竞买中，矣六乡“地王”起挂价为7.2亿多元，最终摘牌价17亿余元，成交单价近155万元/亩，楼面地价约2324元/平方米。而在11日竞买的核桃箐地块起挂价为14438.27万元，最终摘牌价21738.27万元，成交单价近166万元/亩，楼面地价约2484元/平方米。前卫西路地块起挂价为8602.44万元，最终摘牌价32002.44万元，成交单价近412万元/亩，楼面地价约3657元/平方米。从总价款和每亩均价上来看，11日的两个地块交易价格均高于矣六乡地块；特别是前卫西路地块位处二环路附近，3657元/平方米的楼面地价无疑为该片区树立了一个新标杆。
昆明每年末都是供地集中期，今年和去年一样，在年末的最后一个月，土地市场陆续“放水”，其中最热门的莫过于官渡区，两天之间先后四个地块成功交易。与往年不同，今年供地虽少但关注其动向的开发商却有了很大变化，俊发拿地的当天还出现了如：重庆融侨、云南长实（李嘉诚旗下的企业）、中奥广场、良宝地产等新面孔，11日的两块地竞买时又出现了一个新名字——上海汇成；联系此前的恒大、万辉、保利等国内大牌的入滇，昆滇地产在迎来“与狼共舞”后还将“与熊共舞”。在强大的外来地产势力面前，本土开发企业也在集中发力，积极应战，并在年末“放水”之际迅速出击，为来年楼市之战作准备。
来源：都市时报
