2007年7月6日
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沈阳地产进入群雄逐鹿格局■资料图片 2007年，更多外地大品牌地产企业的触角伸到了沈阳，又一个开发大时代来临，业界称为“第二次革命”。
大时代的来临使沈阳地产呈现出众多热点，北有沈北，南有长白岛和浑南，东有“沈抚同城”区，西有铁西。
“第二次革命”将为沈阳未来四方带来怎样的变化呢？
高起点吸引高端品牌进入
2007年，沈抚同城化战略目标更加清晰，并推向更高层次和可操作的层面上。
沈抚同城第一步从扩路开始。10月份，在沈阳境内的9.3公里路段将建成宽23米、双向6车道，连接沈阳、抚顺两市的滨河高标准路面。沈阳和抚顺之间浑河景观带的建设也同时启动。目前，浑河棋盘山段已完成7公里景观的基础建设，并继续向抚顺方向推进。
专家：沈阳师范大学旅游管理学院副院长王伟伟教授 （参与沈抚同城概念规划者之一）
自然生态环境优势及区位优势为这里的地块升值奠定了夯实的基础。这些优势条件也为今后的投资者铺垫了良好的投资环境，另一面也提出了投资的标准，那就是打造精品。按照规划设计，可以说前期进入的标准就是高端起步，这样的高起点会吸引国际优秀的品牌投资者进入沈阳。对于开发企业来说，更需要打造一些精品的景观住宅，真正和这里的环境融合在一起，从而使这里原有的生态环境优势得到更好的利用。
将来是“大投入、大票房”
长白岛位于沈阳市和平区长白际交地区，濒临浑河南岸，古老、清澈的浑河流经此处，呈现出天然完美的S型曲线，浑河水面宽400米，长白岛开凿内河平均宽度为100米，浑河与内河连通，四周碧水环绕，故而得名“长白岛”。
“投资沃土、商机无限”的长白岛更是受到了国内外地产开发商的青睐。
开发商：弓超 格林豪森企业集团副总裁
与以往单纯的房地产地域开发相比，现今沈阳房地产地域开发题材异常丰富：在以浑南为大背景下三大地区成为了支撑大浑南的新势力。
一、传统的浑南地区，即福民桥以南沿线。这里不仅有传统的实力派河畔新城，更有万科新里程、金地集团等新军的杀入。
二、青年大街以南沿线至白塔堡。这里老地产商如上海新洲、伊丽雅特湾继续大有作为，万科新渝公馆、亿达味美品格依然光彩依旧。
三、长白岛，工农桥、胜利桥以南沿线。和平区的大部头之作。
随着三好桥的开通、环岛运河年底的落成，长白岛将是沈阳最有活力、最吸引市场眼球的富贵之地，它最可见，也最现实。在这里的格林、万科、中远、深航空、新加坡许兄地将上演超级大片，它的结果也将是“大投入、大票房”。
“半年一个样”的速度在变 2007年，铁西新区市场格局有以北二路为横轴西进的趋势，站在与区域经济主流产业带结合的高度，北二路沿线具备商务及商业双重气质，进可与太原街商圈形成互补，退可与区域产业相融，将成为未来两年区域商品住宅档次的高点所在。
铁西区人民政府区长助理 任炳金
“半年变个样儿”作为铁西的发展速度一点也不为过。在现阶段土地交易市场上，铁西地块备受开发商青睐，吸引各种商业地产相继投资建设，也使铁西迅速成为市内五区中拥有规模性住宅大盘最多的区域。
铁西的发展和几年来环境质量的全面提升有关，政府投入巨资对全区道路、桥梁、水系进行改造，实行了软硬环境的全覆盖。大型商业布局全面完成，5年共引进12家大型超市，而且道路畅通全市第一，这些改造与建设为铁西和谐的人居铺就了“康庄大道”。
在我们对有在沈阳购房的意向者调查中，有近45%的人愿意到铁西来居住，这也许是在5年前都不能想象的。而铁西目前房价的变化更是证明了其投资和居住的升值潜力。我们有理由相信，铁西经过5年的开发建设与改造，未来更是值得期待。
生态宜居的吸引力 近年来，沈北也加快建设八大体制创新和开发开放平台，即沈阳辉山农业高新技术开发区、沈阳虎石台经济技术开发区、沈阳道义经济技术开发区、沈阳新城子经济技术开发区、沈阳玉米工业园、沈阳蒲河新城电子信息产业园、沈阳怪坡旅游风景区、沈阳七星山旅游风景区。
海内外投资者纷纷看好新区，如美国通用电气、德国西门子、韩国三星、荷兰TNT、法国达能、中粮集团等10余家世界500强企业相继进入。
沈阳建筑大学教授、管理学院院长 刘亚臣
一个“新”字是沈北新区与其他新区的不同所在。沈北新区是一张真正意义上的白纸，是纯粹的新起点，因为沈北新区的土地供应量充足、开发自由度较宽松，在这样的前提下，房地产开发商有了施展大手笔的空间。
有了空间做保证，还要有“全”做后备力量，一个“全”字又是对沈北新区优势的准确概括。基础设施建设与市政配套跟进后，新区功能齐全，辅以多元合理的产业结构作依托，为房地产的规划建设作了很好的铺垫。
同时，政府提倡的能源节约、资源节约、环境友好的可持续发展思路，为房地产规划打下了生态的框框，这个框框将给我们带来生态居住环境。目前，沈北新区房地产建设呈现出了梯形结构，即依次满足着不同层次人的居住需求。依照此发展模式，未来的沈北新区一定会成为最适宜居住的新区。 |
来源:华商晨报
