3月28日，华侨城地产历时两个月的创意文化园庆典活动即将收尾，包括丹麦设计神话展、2006首届南中国青年建筑师作品展、Space－E6空间首展、姚永康雕塑及现代陶艺作品展、视空幻尚映像、优秀室内设计作品鉴赏会、2006年亚太区室内设计得奖作品展等16项文化活动深受业内人士好评。

    早在年初OCT－LOFT正式投入使用时，深圳华侨城地产总裁陈剑就曾表示，华侨城LOFT与北京798、上海8号桥都不一样，有着自己的特色和定位，那就是依托文化带动产业园形成，LOFT就是为创意产业发展而搭建一个聚集的平台。

    “有了文化产业基础，就不怕产业链条不会形成。”陈剑表示，LOFT在深圳是首次实践，华侨城会在探索的过程中进行经验的积累，并进行适度的调整与改进。

    旧厂房成功变身

    OCT－LOFT，曾经是一片斑驳陆离的废弃工业厂房，经过深圳华侨城地产投入2000多万元进行改造后，如今已成为面向整个深圳市乃至华南地区包括艺术、建筑、广告、时装、平面、工艺品设计等行业，为它们提供创意、展览、生产、加工和交流的聚集地，成为深圳首个由旧工业厂房成功改造而成的OCT－LOFT创意产业园。

    OCT－LOFT华侨城创意文化园位于华侨城原东部工业区内，项目首期占地面积55465平方米，原有建筑面积为59000平方米；后备发展用地面积95571平方米。

    “基于对该地区的历史价值的判断，为了保持这个城区的发展轨迹、历史记忆和作为一个普通社区的可持续发展过程, 华侨城对它的前途进行了一次完全脱离常规意义的开发规划。”陈剑表示对于这些旧厂房，拆了再建过于简单，华侨城集团表示希望通过改造，为活跃在珠江三角洲和港澳台的文化人、设计师、先锋艺术家提供一个创意工作场所，并吸引深圳文化创造与设计企业的进驻，建成艺术家的工作室、创作室、文化展览室。

    实际上，旧厂房改造并非创意产业的标志，关键要看进驻企业中创意产业的密集度，以及是否存在为创意服务的公共空间。创意产业之所以在当今世界范围内蓬勃发展，其重要原因就是，创意产业成为新的经济增长方式，创意成果转化带来的经济效益十分可观，而且创意产业几乎渗透到原有产业划分的各个领域。

    2003年8月，深圳华侨城地产对其东部工业区编制了整体改建计划OCT－LOFT。4年后，多家创意机构正式入驻园区，这些创意机构涵盖了艺术、设计、传媒、广告、摄影、文化等领域。

    据了解，该项目总改造费用达3000万元，其中OCT当代艺术中心就投资2000万元。创意园区后期项目（北区）占地95571平方米，将在今年启动。

    借鉴与困惑

    华侨城OCT－LOFT概念的提出，当时曾在业界掀起不小的波澜，原因在于当时的OCT－LOFT对于深圳来说还只是一个非常模糊的概念，并且没有人对它进行过成功的尝试，为此引起业界的各种猜测。

    “LOFT的基本方向应该是文化与创意的结合。”深圳特区文化研究中心主任陈新亮也认为历史文化遗留与文化创意之间要有清晰的界定。

    而深圳都市实践设计公司合伙人刘晓都也提出了另一个疑问。“从某种意义上来说，LOFT只是一种临时的替代品，它不会是永恒的，10年后，它又会变成什么样呢？现在首批园区的租约是5年，那么租约期满后，这个园区还会不会有保留？” 

    “从经济角度讲，一个产业是需要链条的，因而文化创意的链条是非常重要的，它是自然形成的，因而要考虑这个园区，主导的产业是什么？需要哪些链条？”陈新亮认为如果园区的产业链条形成，这个园区才会更有生命力。

    陈剑告诉记者，“在对旧工业厂房的改造方面，国内并没有很多成功的经验可以借鉴，华侨城也是在进行一个逐步探索的过程。”陈剑表示，OCT－LOFT的最初构想主要受国外建筑的启发，吸收了国外建筑中优秀的元素，再结合深圳华侨城片区独特的环境和人文。同时，设计时广泛借鉴了工业设计产业、新经济产业非常活跃的东南亚等地区经验，可以说华侨城LOFT有着很好的基础。

    深圳市规划局副局长王幼鹏表示，“实际上这批工业遗产的土地功能并没有改变，只是把厂房内的机器搬出去了，改造成了创意机构办公的地方，进来的是人。”

    而深圳一位建筑规划师向记者表示，无论华侨城的LOFT未来走向如何，它都是深圳旧厂房改造的成功案例，将为深圳众多的工业旧厂房改造提供借鉴，甚至包括深圳的一些城中村也可参照此改造方式。他表示深圳的很多城中村都地处黄金地段，如果可以改造为一个以文化产业为主导的复合型社区，将会为深圳添彩。