李丹峰：品牌量化还需业内细分

在8月26日举行的“中国房地产品牌价值排行榜——北京房地产品牌价值20强”颁奖典礼上，东方梅地亚中心作为在北京CBD核心区域内唯一的专为传媒行业打造的写字楼项目，荣居“2006北京房地产品牌楼盘10强”榜第五位，楼盘品牌价值3.23亿元。东方梅地亚中心分A、B、C、D四个楼座，目前正在销售或者招租中。对于东方梅地亚是否认同这个评估结果，颁奖结束后，北京东方梅地亚置业有限公司总经理李丹峰接受了本报记者的专访。

    中国房地产报：东方梅地亚这次获奖，您有什么感受？

    李丹峰：品牌价值的体现并非我们单方面来完成的。客户实际上是我们的伙伴，在考虑我们这些伙伴的需求之后，才建造出这样的楼盘。通过开发企业（设计、建筑、供应商）加上客户群体共同打造才能使品牌价值得到最大的体现。

    中国房地产报：您对我们这次评估的价值是否认同？

    李丹峰：作为一个项目、一个楼盘，其品牌价值按照今天这个数字我认为是被低估了。但对评估的结果我没有任何意见，这个评估活动本身非常好，开了个好头，毕竟在此之前没有人做过。

    中国房地产报：那么您对我们这个活动有什么意见或者建议吗？

    李丹峰：我建议以后能把形态、业态细分。在不动产投资里面，可能更多的是借助居住的市场，这样就把原来不是同一个概念的高档公寓和商业地产放在了一起。但作为OFFICE BUILDING，它更多的是企业的一个投资行为，而居住大概90%是个人或者家庭的选择，二者差别很大，虽然放在一起也不无道理，但我认为未来应该将它们细分开来。

    中国房地产报：这次品牌价值的评估对本企业会带来什么样的好处或影响？

    李丹峰：我们很支持这样的活动，但不会在整体策略上有相应的调整。房地产开发是一个完整的过程，有很多环节。我们在按照原有的计划和策略进行。这次活动传递给我们一个讯息：企业、相关的专业公司、媒体等等对品牌关注更大了，我们也会更加注意这方面，维护我们的品牌。

    中国房地产报：这次只是一个北京的排行榜，那么请您预测一下未来在全国的排行榜上东方梅地亚会处于什么位置？

    李丹峰：不太赞成全国排名这种做法。

    我个人认为，由于行业特点、地域性等原因，企业品牌塑造是很有限的。作为房地产行业，应考虑到它的地域特点，这个行业本身特点决定了它的区域性比较强。

    我认为在未来，一定要把品牌量化一个标准，而且这个标准必须要客观、公正、透明，通过专家公示、媒体宣传等告知公众，由独立的第三方来操作，从而也有利于行业健康发展。这次品牌排名算是万里长征第一步，活动本身对整个行业来说意义重大。